Tudj meg mindent a Falusi CSOK-ról 2025-ben

Szeretnéd gyorsan és gond nélkül elindítani a Falusi CSOK igénylésedet? Megmutatom, mire kell figyelned 2025-ben, hogy elkerüld a leggyakoribb buktatókat! Összegyűjtöttem számodra a legfontosabb feltételeket, tudnivalókat és naprakész információkat a jelenlegi szabályok szerint – hogy biztosan gördülékenyen menjen a folyamat, akár vásárlásról, akár felújításról van szó.

Ingyenes konzultáció

Ki vagyok én, és hogyan segítek neked a Falusi CSOK felvételében?

Beri Dániel, CFA
Bankfüggetlen hitelszakértő

L

Több mint 10 év tapasztalat

a pénzügyi szektorban, lakossági és vállalati oldalon is.

L

CSOK+ és Falusi CSOK specialista

Pontosan tudom, mire figyelnek a bankok a hitelbírálatnál, és hogyan növelheted az esélyeidet a sikeres igénylésre.

L

Független hitelszakértő

Nem tartozom semmilyen bankhoz – kizárólag a te érdekeidet képviselem.

L

CFA minősítés (Chartered Financial Analyst)

Naprakész jogszabályismerettel dolgozom, hogy a 2025-ös támogatásokat és hiteleket maximálisan kihasználhasd.

L

Falusi CSOK biztonságosan

A célom egyszerű: hogy biztonságosan, a lehető legjobb feltételekkel vedd fel a Falusi CSOK-ot.

Falusi CSOK igénylés

A Falusi CSOK feltételei 2025-ben

  • Csak preferált, 5000 fő alatti településeken érhető el a támogatás.
  • Új ház építéséhez vagy vásárlásához akár 15 millió forint vissza nem térítendő támogatás igényelhető.
  • Használt ingatlan vásárlása és egyidejű felújítása, bővítése esetén szintén elérhető a legfeljebb 15 milliós támogatás.
  • A támogatás meglévő és vállalt gyermekek után is kérhető.
  • Élettársak és egyedülálló szülők is jogosultak lehetnek rá meglévő gyermek esetén.
  • A támogatási összeg 0,6 és 15 millió forint között változik, a gyermekek száma és a cél függvényében.
  • A Falusi CSOK önállóan vagy kombinálva is igénybe vehető – például CSOK Plusz vagy piaci lakáshitel mellé.
  • Felhasználható meglévő ingatlan korszerűsítésére vagy bővítésére is.

A falusi CSOK összege 2024-től

Ezek közül a bankok közül választhatsz

FALUSI CSOK Gyakori kérdések

Meglévő gyerekre is igényelhető a CSOK?

A Falusi CSOK meglévő gyermek után is igényelhető, tehát a támogatás megszerzéséhez nem kötelező új gyermeket vállalni. Természetesen azok is kérhetik, akik vállalt gyermekre vennék igénybe a támogatást – ebben az esetben viszont feltétel, hogy az igénylők fiatal házaspárnak minősüljenek, vagyis legalább egyik fél ne legyen idősebb 40 évnél az igényléskor.

Milyen településeken érhető el a Falusi CSOK?

A Falusi CSOK kizárólag a 302/2023. (VII.11.) Kormányrendelet mellékletében meghatározott, 2631 darab úgynevezett preferált kistelepülésen érhető el.

Preferált kistelepülések listája

Ki igényelheti a Falusi CSOK-ot?

A Falusi CSOK kizárólag házastársak vagy élettársak közös igénylésével vehető igénybe. A támogatási szerződés megkötésével mindkét fél támogatott személynek minősül. Egy háztartás egyszerre csak egy Falusi CSOK támogatásra jogosult.

Személyi feltételek röviden:

  • Büntetlen előélet:
    Az igénylőknek büntetlen előéletűnek kell lenniük. Erről nyilatkozhatnak, de erkölcsi bizonyítvánnyal is igazolható.

  • Köztartozásmentesség:
    Egyik igénylőnek sem lehet 5000 forintot meghaladó köztartozása. Ha mégis van, azt 14 napon belül rendezni kell, és ezt követően benyújtható a kérelem.

  • Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony:
    Házaspárok vagy élettársak esetében legalább az egyik félnek rendelkeznie kell minimum 2 év megszakítás nélküli társadalombiztosítási jogviszonnyal. Ez származhat munkaviszonyból, vállalkozói tevékenységből, vagy más biztosítási jogviszonyból. Az igazolást a lakóhely szerint illetékes kormányhivatal állítja ki.

  • Házasság és életkor (vállalt gyermek esetén):
    Ha a támogatást vállalt gyermek után igénylik, akkor kizárólag házaspárok jogosultak rá, és a feleség nem töltheti be a 41. életévét az igénylés pillanatában.

Milyen méretű ingatlanokra igényelhető a Falusi CSOK?

A Falusi CSOK esetében az ingatlan minimális hasznos alapterületének követelménye attól függ, hány meglévő vagy vállalt gyermek után igénylik a támogatást.

A maximális alapterületre nincs korlátozás, azonban fontos tudni, hogy ha az ingatlan egylakásos lakóház (például családi ház), akkor az 5%-os áfa-visszatérítés csak akkor vehető igénybe, ha az épület nem haladja meg a 300 négyzetmétert.

Minimális hasznos alapterület meglévő vagy vállalt gyermekek szerint

Lakás esetében:

  • 1 gyermek esetén: legalább 40 m²

  • 2 gyermek esetén: legalább 50 m²

  • 3 gyermek esetén: legalább 60 m²

Új egylakásos lakóépület (családi ház) esetén:

  • 1 gyermek esetén: legalább 70 m²

  • 2 gyermek esetén: legalább 80 m²

  • 3 gyermek esetén: legalább 90 m²

Mi számít korszerűsítésnek a Falusi CSOK esetében?

A Falusi CSOK korszerűsítési célra is igényelhető, és a támogatás többféle felújítási vagy fejlesztési munkálatra felhasználható. Az alábbi tevékenységek egy része vagy akár több is támogatható a kedvezményből:

Támogatható korszerűsítési munkálatok

  • Közművek kiépítése vagy felújítása: víz-, csatorna-, elektromos- és gázvezeték bevezetése, illetve belső hálózatuk kialakítása.

  • Fürdőszoba vagy WC létrehozása, ha a lakás korábban nem rendelkezett ilyen helyiséggel.

  • Központi fűtés kiépítése vagy korszerűsítése, beleértve a megújuló energiaforrásokra épülő rendszereket is.

  • Épületszigetelés: hő-, hang- vagy vízszigetelési munkálatok.

  • Energiatakarékos nyílászárók beépítése – a régi ablakok, ajtók cseréje.

  • Tető felújítása, cseréje vagy szigetelése.

  • Kémény építése vagy korszerűsítése.

  • Belső felújítások: burkolatok cseréje, galéria kialakítása, belső elektromos és vízhálózat megújítása, fürdőszoba-, WC- vagy konyhafelújítás.

  • Melléképület felújítása vagy kerítés építése – a korszerűsítés összköltségének legfeljebb 30%-áig.

  • Helyreállítási munkák a korszerűsítéshez kapcsolódóan – legfeljebb a költségek 20%-áig.

Mi számít bővítésnek a Falusi CSOK esetében?

A bővítés azt jelenti, hogy a lakás hasznos alapterülete legalább egy új lakószobával növekszik. Ebbe beletartozik például a tetőtér-beépítés vagy az emelet-ráépítés is, még akkor is, ha ezek nem járnak az épület térfogatának jelentős növelésével.

Fontos azonban, hogy a meglévő épület, épületrész vagy építmény puszta átalakítása nem számít bővítésnek a Falusi CSOK szempontjából.

Milyen határidők vonatkoznak a Falusi CSOK-ra?

A Falusi CSOK kérelmet az adott építési vagy vásárlási cél függvényében meghatározott határidőn belül kell benyújtani:

Benyújtási határidők cél szerint

  • Lakásvásárlás esetén:
    Az igénylést az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül kell beadni.

  • Engedélyköteles bővítés esetén:
    A kérelmet a használatbavételi engedély kiadása vagy tudomásulvétele előtt kell benyújtani.

  • Egyszerű bejelentéshez kötött bővítés esetén:
    Az igénylést a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiállítása előtt kell beadni.

  • Új lakóépület építése esetén:
    A kérelmet a használatbavételi engedély vagy tudomásulvétel, illetve az egyszerű bejelentéshez kapcsolódó hatósági bizonyítvány kiállítása előtt kell benyújtani.

Engedélykötelezettség nélküli építkezés esetén

Ha az adott építési tevékenységhez sem építési engedélyre, sem egyszerű bejelentésre nincs szükség, akkor a Falusi CSOK igényléséhez sem feltétel ezek megléte.

Ebben az esetben a határidő számítása során:

  • az építési engedély vagy bejelentés kezdési dátumán az építési munkák megkezdésének időpontját,

  • a használatbavételi engedély vagy hatósági igazolás dátumán pedig az építési tevékenység befejezésének időpontját kell érteni.

Hitelt vennél fel? 

Segítek átlátni a banki ajánlatokat, a 2025-ös feltételeket, és végigvezetlek a hitelezés teljes folyamatán – érthetően, mellébeszélés nélkül.

Lépj velem kapcsolatba!

Köszönöm a megkeresést!

Hamarosan felveszem veled a kapcsolatot.