Otthon Start Program – Itt mindent megtalálsz

Szeretnéd felvenni a 3%-os hitelt? Végigvezetlek az Otthon Start Program minden részletén.

Megmutatom, kik jogosultak, hogyan igényelheted, mire használhatod fel, és segítek eligazodni a buktatók között is.

Bankfüggetlen szakértőként abban támogatlak, hogy biztosan a számodra legjobb megoldást találd meg az otthonteremtéshez.

 

Ingyenes konzultáció

Ki vagyok én, és hogyan segítek neked az Otthon Start Hitelben?

Beri Dániel, CFA
Bankfüggetlen hitelszakértő

L

Több mint 10 év tapasztalat

a pénzügyi szektorban, lakossági és vállalati oldalon is.

L

Lakáshitel specialista

Segítek megtalálni a legjobb hitelkonstrukciót, akár első lakásvásárlás előtt állsz, akár újabb otthont keresel.

L

Átlátom a banki működést

Tudom, mire figyelnek hitelbírálatkor, és hogyan növelheted az esélyeid a sikeres lakáshitel-igénylésre.

L

Független hitelszakértő

Nem tartozom semmilyen bankhoz – kizárólag a te érdekeidet képviselem.

L

CFA minősítés (Chartered Financial Analyst)

 A világ egyik legelismertebb pénzügyi képesítése, amely garantálja a magas szakmai színvonalat.

L

Segítség 2025-ben is

Naprakészen követem a lakáshitel szabályozásokat, támogatásokat és piaci változásokat.

Otthon Start Program: Gyors útmutató 2025 + Igénylési Ellenőrzőlista

Töltsd le ingyenes útmutatónkat és ellenőrzőlistánkat, hogy biztosan ne maradjon ki egyetlen fontos dokumentum vagy lépés sem!

Letöltöm

Otthon Start Program feltételei 2025-ben Kik igényelhetik a 3%-os hitelt?

 

  • Bűntetlen előéletű vagy
  • Van bejelentett magyarországi lakcímed
  • Legalább 2 éve folyamatos társadalombiztosítási jogviszonyod van
  • Rendelkezel rendszeres, igazolható jövedelemmel
  • A KHR-ben nem található rólad negatív adat
  • Az elmúlt 10 évben legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban volt maximum 50%-os tulajdonrészed
  • Teljesíted a bank saját bírálati feltételeit (jövedelem, munkaviszony, stb.).

Első lakásvásárló: Mit jelent ez pontosan az Otthon Start Program esetében?

Az Otthon Start Program rugalmasan kezeli az „első lakástulajdon” fogalmát.

Az igénylőnek nem lehetett belterületi lakása az elmúlt 10 évben – de van néhány kivétel:

  • ha a tulajdon értéke nem haladja meg a 15 millió Ft-ot,

  • ha csak kis tulajdoni hányaddal rendelkezett,

  • ha a lakást időközben elbontották,

  • ha haszonélvezettel terhelten került a nevére.

Házaspároknál elég, ha csak az egyik fél teljesíti a tulajdonra vonatkozó feltételeket – de neki kell a TB jogviszonyt is igazolnia.

Az eladó nem lehet közeli hozzátartozó vagy élettárs, építkezésnél pedig a kivitelező sem lehet az igénylő családtagja.

Ingatlanra vonatkozó feltételek

Az Otthon Start hitel csak bizonyos ár- és méretplafon alatti ingatlanokra használható fel:

  • lakás vagy építés: max. 100 millió Ft,

  • családi ház: max. 150 millió Ft,

  • négyzetméterár: legfeljebb bruttó 1,5 millió Ft.

Új lakás csak akkor finanszírozható, ha első eladásban, vállalkozástól kerül a vevőhöz.

Támogatható ingatlantípusok: lakás, családi ház, tanya, birtokközpont – Magyarország területén, belterületen.

Nem megfelelő:

  • árplafont meghaladó ingatlan,

  • résztulajdon vásárlása,

  • haszonélvezettel terhelt lakás,

  • közeli hozzátartozótól történő vásárlás.

 

Biztosítékok és korlátozások

  • Jelzálogjog és elidegenítési tilalom: az állam javára öt évig bejegyzik a kölcsön 20%-ára.

  • Az ingatlan öt évig nem adható el, de kiadható bérbe.

  • Kötelező lakásbiztosítást kötni és fenntartani a futamidő alatt.

3%-os hitel: Mennyi támogatást kaphatsz az Otthon Start Programban?

  • Fix 3%-os kamatozás – jóval kedvezőbb, mint a piaci hitelek.

  • Akár 50 millió forint hitelösszeg – lakásvásárlásra vagy építésre.

  • Alacsonyabb törlesztőrészlet – kiszámítható, több millió forint megtakarítással a futamidő alatt.

Otthon start kombinálása más támogatásokkal

Pl. Babaváró Hitel, CSOK

Az Otthon Start Program más állami támogatásokkal is összeköthető:

  • CSOK Plusz: akár 72 millió Ft-ig kedvezményes hitel (gyermekvállalással).

  • Babaváró hitel: 11 millió Ft kamatmentes kölcsön, ami önerőként is beszámítható.

  • Otthonteremtési támogatás közalkalmazottaknak: évente 1 millió Ft 2026-tól.

 

Otthon Start Gyakori kérdések

Otthon Start Jogszabály

Mi az Otthon Start Program jogszabályi háttere?

Az Otthon Start Program jogszabályi háttere: 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről

Otthon Start hitel igénylése

Hol lehet igényelni az Otthon Start hitelt?

Érdemes összehasonlítani a különböző bankok ajánlatait és feltételeit, akár egy hitelszakértő segítségével is.

A kölcsön kizárólag az alábbi esetekben igényelhető:

  • vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül,

  • építés esetén pedig a használatbavételi engedély kiállítása előtt.

 

Otthon Start hitel Buktatói

Milyen problémák merülhetnek fel az Otthon Start felvétele során?

 

Otthon Start és más állami támogatások kombinálása (pl. CSOK, Babaváró Hitel)

Milyen más hitelekkel kombinálható az Otthon Start? (pl. Babaváró hitel, CSOK)

Igen, a támogatott hitelek akár együtt is felvehetők, amennyiben a banki hitelbírálat alapján az igénylő(k) jövedelme elegendő a két (vagy több) hitel havi törlesztésének fedezésére.

Otthon Start visszafizetése

Előtörleszthető az Otthon Start Hitel?

Szinte minden hiteltípus esetében van lehetőség elő- vagy végtörlesztésre, így az Otthon Start fix 3%-os lakáshitel esetében is. Az előtörlesztés díja legfeljebb 1% lehet.

Otthon Start Hitelt vennél fel? 

Segítek átlátni a banki ajánlatokat, a 2025-ös feltételeket, és végigvezetlek a hitelezés teljes folyamatán – érthetően, mellébeszélés nélkül.

Lépj velem kapcsolatba!

Köszönöm a megkeresést!

Hamarosan felveszem veled a kapcsolatot.